Bakkerstraat 24, 5541 VC, REUSEL

Omschrijving

Op fraaie locatie, midden in het centrum van Reusel, op loopafstand van voorzieningen gelegen authentieke twee-onder-één-kapwoning met zeer grote garage, berging, veranda en fantastische tuin op royaal perceel van 434 m2.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met lambrisering, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset, gedeeltelijk betegelde was- en c.v.-ruimte met opstelling c.v. combi-ketel (Nefit HR, 2009) en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken

Ruime eetkeuken met massief eikenhouten inrichting, in lichte kleurstelling, voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, onderbouw koelkast, diverse boven- en onderkasten, alsmede toegang tot een geheel betegelde kelder (5 treden verdiept).

Sfeervolle woonkamer voorzien van schouw met gaskachel, eiken houtenvloer, steenstripwand alsmede stucwerkwand, stucwerkplafond met sierlijsten en spots en fraai zicht op de diepe achtertuin en de veranda.

2e hal met deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer (slaapkamer I) gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond; slaapkamer II gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, dakkapel en inbouwkast; slaapkamer III gelegen aan de voorzijde is tevens voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast.

Geheel betegelde, royale, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via een luik is de deels beplankte bergzolder bereikbaar.

Tuin:
Gezellige veranda, over de volle breedte van het huis, voorzien van pannendak met 2 dakramen.

Zeer diepe (ca. 30 meter), privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin (2010) met onder andere sierbestrating, een gazon, sproei-installatie, diverse plantenborders, elektravoorzieningen en achterom met dubbele poort. Er zijn diverse terrassen aanwezig alsmede een buitenhaard.

Garage en berging:
Zeer royale vrijstaande garage/hobbyruimte, waar makkelijk 3 auto’s in kunnen, is voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektravoorzieningen (o.a. krachtstroom), keukenblok met warm water. Aangebouwde houten berging (2011) voorzien van elektravoorzieningen, is gelegen achter de garage.

Algemeen:
- Bouwjaar woning 1948, bouwjaar garage 1983.
- Inhoud woning 325 m3, inhoud garage/hobbyruimte 110 m3.
- Perceelsoppervlakte 434 m2.
- De woning is voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk van isolerende beglazing; tevens is de tussenmuur met de buren geïsoleerd.
- Verdieping heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing, geplaatst in 2010
- Schilderwerk buitenzijde 2009
- Gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten plankenvloer.
- Verwarming en warm water geschiedt via een Nefit HR c.v. combi-ketel (2009).
- Authentieke elementen als schouwpartij (opgeknapt in 2008) en glas-in-lood ramen zijn aanwezig.

Dit object moet u gezien hebben als u tuinliefhebber bent en in het cemtrum van Reusel wilt wonen!

Overdracht

• Vraagprijs €319500
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding in overleg

Bouw

• Soort woning eengezinswoning
• Soort bouw 2-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar 1948
• Soort dak zadeldak

Oppervlakte en inhoud

• Woonoppervlak 100 m²
• Inhoud 325 m³
• Perceeloppervlak 434 m²

Indeling

• Aantal kamers 4
• Aantal woonlagen 3
• Voorzieningen tv kabel

Energie

• Isolatie c.v.-ketel

Buitenruimte

• Ligging in woonwijk, in centrum
• Tuin voortuin
• Achtertuin noordoost

Garage

• Garage vrijstaand steen

\