Boekweithof 5, 5094 GE, LAGE MIERDE

Omschrijving

Aan de rand van Lage Mierde gelegen uitstekend onderhouden vrijstaand landhuis met vrijstaande garage. De woning is gelegen op een fraai perceel van 1.084 m2 op slechts 15 minuten rijden van Tilburg en 25 minuten rijden van Eindhoven. De woning ligt in een doodlopend hofje, in de directe nabijheid van Langoed “De Utrecht”.

INDELING
Begane grond: entree/hal vide met trapopgang (eiken houten trap 2009), meterkast, volledig betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toiletblok met fontein (vernieuwd in 2002), garderobenis en toegang tot woonkamer, keuken en slaapkamer annex kantoor.

L-vormige woonkamer met Barbas houthaard, eiken houtenvloer, hoofdzakelijk stucwerkwanden en fijn schuurwerk plafond. Er zijn openslaande tuindeuren aanwezig. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

Dichte keuken (2002) welke uitkijkt over de tuin en voorzien is van 2 werkbladen met een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, magnetron, elektrische oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, quooker en een zeer royale voorraadkast. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tevens toegang tot de tuin.

Slaapkamer annex kantoor welke voorzien is van een eiken houten vloer, fijn schuurwerk plafond met inbouwspots, een vaste kast en openslaande tuindeuren.

Zeer royale en parkachtige tuin met diverse terrassen, gazon met een put voor beregening, plantenborders met bomen, struiken en heesters. Houten prieel, gebouwd in 2009, aanwezig alsmede een houten tuinhuis (geïsoleerd) en voorzien van elektra en tv-aansluiting. Ideaal voor bijvoorbeeld het houden van workshops. Nabij het tuinhuis staat ook nog een jacuzzi (ter overname).

Vrijstaande stenen garage (gebouwd in spouw) met stalen kanteldeur, voorzien van elektra, water en vliering. Aan de buitenzijde van de garage, aan de tuinzijde, is een zonnescherm geplaatst. Eigen achterom aanwezig met oprit geschikt voor meerdere auto’s.

1e verdieping:
Overloop met leeshoek en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Ouderslaapkamer over de gehele breedte met inloopkast, laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond en toegang tot balkon en de vernieuwde badkamer (2002 en 2007) welke is voorzien van vloerverwarming, luxe douchecabine, bidet, toilet en wandmeubel met dubbele wastafel. Slaapkamer II en III voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en houten schroten plafond.

2e verdieping:
Via vlizo trap bereikbare bergzolder met opstelling cv-ketel en boiler (2006, lease).

Overdracht

• Vraagprijs €539000
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding in overleg

Bouw

• Soort woning villa
• Soort bouw vrijstaande woning
• Bouwjaar 1975
• Soort dak zadeldak

Oppervlakte en inhoud

• Woonoppervlak 155 m²
• Inhoud 585 m³
• Perceeloppervlak 1084 m²

Indeling

• Aantal kamers 5
• Aantal woonlagen 3
• Voorzieningen tv kabel

Energie

• Isolatie gasboiler huur

Buitenruimte

• Ligging in bosrijke omgeving, beschutte ligging, in woonwijk, aan rustige weg
• Tuin zijtuin
• Achtertuin noordwest

Garage

• Garage parkeerplaats

\