de Kleine Lend 2, 5541 KA, REUSEL

Omschrijving

Op een centrale locatie, in het centrum van Reusel, gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen, uitstekend onderhouden, recent gemoderniseerde vrijstaande woning met royale garage/berging, praktische tuin en eigen achterom.

Indeling:

Begane grond:
Royale entree, hal met tegelvloer, meterkast (8 groepen, krachtstroom en 1 aardlekschakelaar), toegang tot de woonkeuken, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping.

Doorzon woonkamer met fraaie eikenhoutenvloer, spachtelputzwanden, stucwerkplafond met sierlijst en zeer veel lichtinval.

Woonkeuken met tegelvloer en moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat (2011), afzuigzuil, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en verdiepte kelderkast met tegelvloer.

Gedeeltelijk betegeld tochtportaal/bijkeuken met uitstortgootsteen, inbouwkast, geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en via loopdeur toegang tot de achtertuin.

Aangelegde voortuin met diverse vaste planten. Achtertuin met sierbestrating, diverse plantenborders en achterom met poort.

In spouwmuur opgetrokken ruime berging met elektra, wasmachine-aansluiting en toegang tot de garage.

Eveneens in spouwmuur gemetselde extra diepe garage voorzien van elektra en elektrisch bedienbare sectionaaldeur met toegang tot de oprit. De garage is zowel via de berging alsmede via de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Royale ouderslaapkamer met laminaatvloer; slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens voorzien van laminaatvloer, alsmede een royale bergruimte achter de dakschuinte.

Geheel betegelde moderne badkamer (2003) met duo-ligbad en thermostaatkraan, luxe stoom-douchecabine, wandcloset, wastafel, designradiator, dakkapel, stucwerkplafond met inbouwspots en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare geheel beplankte, ruime bergzolder met verlichting en opstelling van de c.v. combi-ketel.

Algemeen:

- Bouwjaar 1973.
- Inhoud 400m³.
- Perceelsoppervlakte 288m².
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, draai-/kiepramen, horren en rolluiken.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag Blauwe Engel c.v. combi-ketel, bouwjaar 2003.
- De woning is vanaf 2003 compleet gemoderniseerd, te weten:
• Nieuw stucwerk
• Nieuwe binnendeuren
• Nieuwe keukeninrichting
• Nieuwe vloeren
• Nieuwe kunststof kozijnen met horren en rolluiken
• Nieuw toilet begane grond
• Nieuwe badkamer
• Leidingwerk, elektra, radiatoren en c.v.-ketel vernieuwd
• De platte dakbedekking is in 2002 vernieuwd.

Uitstekende ligging aan een rustige, verkeersarme straat midden in het centrum van Reusel.

Overdracht

• Vraagprijs €350000
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding in overleg

Bouw

• Soort woning eengezinswoning
• Soort bouw vrijstaande woning
• Bouwjaar 1973
• Soort dak zadeldak

Oppervlakte en inhoud

• Woonoppervlak 120 m²
• Inhoud 400 m³
• Perceeloppervlak 288 m²

Indeling

• Aantal kamers 4
• Aantal woonlagen 3
• Voorzieningen tv kabel

Energie

• Isolatie c.v.-ketel

Buitenruimte

• Ligging in centrum, aan rustige weg
• Tuin zijtuin
• Achtertuin noordoost

Garage

• Garage vrijstaand steen

\