Ben Straatman Makelaardij

Wilhelminalaan 68
5541 CZ Reusel
Tel: 0497-645341
info@benstraatman.nl
Heeleind 62, 5531 CD Bladel Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Heeleind 62 in Bladel 5531 CD

Omschrijving

Op mooie locatie nabij het centrum van Bladel, op prachtig perceel gelegen vrijstaande woning met ruime vrijstaande garage, tuin rondom de woning. Kom zien wat de mogelijkheden zijn op dit mooie plekje!

Indeling:

Begane grond:
entree; ruime hal met meterkast (slimme meters, 4 + 1 groepen en kracht), toegang tot de toiletruimte, garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer.

De woonkamer in L-vorm is voorzien van een travertin vloer. De lichte woonkamer heeft een schouw met een houtkachel, stucwerkwanden en een balkenplafond. Vanuit de woonkamer is de doorloop naar de half open keuken.
De keuken met verlaagd plafond heeft een eiken keukenopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en koelkast (keuken voorzien van extra elektragroep). Kelderkast vanuit de woonkamer / keuken te bereiken.

Naast de keuken is de doorgang naar de bijkeuken waaraan de badkamer en wasruimte zijn gelegen. Tevens is vanuit de bijkeuken de tuin te bereiken.
De badkamer, welke volledig vernieuwd is in 2015, is voorzien van een moderne inloopdouche en vaste wastafel in meubel.
De gedeeltelijk betegelde wasruimte heeft aansluiting voor wasmachine en de opstelling van de CV combiketel (Remeha Calenta 2014).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking (behalve slaapkamer 3; deze heeft een laminaatvloer), spachtelputz wanden en schroten plafonds.
Slaapkamer 1; voorzien van inbouwkast.
Slaapkamer 2; voorzien van inbouwkast en wastafel met warm en koud water.
Slaapkamer 3; vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon.
Slaapkamer 4; vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het toilet.

2e verdieping:
Via vlizotrap toegang tot de bergzolder met houten verdiepingsvloer.

Buiten:
Tuin aan de achterzijde, aan de zijkant en voor het huis. Ruime oprit naar de garage. De grote garage (4 m. x 10 m.) is vrijstaand en in spouw gebouwd met een pannendak, deze is voorzien van verwarming, water en elektra. Aansluitend aan de garage is aan de achterzijde nog een berging. De tuin is verzorgd en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
De basis is goed bij dit bijzonder mooi object; een schitterend perceel, aan de rand van het centrum, rustig gelegen, een vrijstaande garage in spouw gebouwd en een ruim woonhuis. Het woonhuis mag nog gemoderniseerd worden en kan helemaal naar smaak worden aangepast, maar is wel al voorzien van een nieuwe badkamer, vernieuwd dak, houten kozijnen met dubbel glas (muv de badkamer en hal) en recent vervangen CV combiketel.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 699 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting garage in spouw gebouwd Parkeeroppervlakte 40 m² (1000 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting hoofddak is vernieuwd in 2002; isolatie en nieuwe pannen. Dak op bijkeuken en badkamer is vernieuwd in 2012. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bladel Sectie G Perceelnummer 479 Oppervlakte 699 m² Eigendomssituatie Volle eigendom