Ben Straatman Makelaardij

Wilhelminalaan 68
5541 CZ Reusel
Tel: 0497-645341
info@benstraatman.nl
Eekhool 33, 5081 RP Hilvarenbeek Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Eekhool 33 in Hilvarenbeek 5081 RP

Omschrijving

In het mooie Hilvarenbeek, aan een rustig groen plein gelegen, moderne tussenwoning met diepe achtertuin, berging en overdekt terras. De woning ligt in de wijk 'Doelakkers' en is door de centrale ligging goed verbonden met diverse uitvalswegen naar Tilburg, Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. De wijk ligt nabij het centrum van Hilvarenbeek, wat bekend staat om zijn sfeervolle 'Vrijthof' met gezellige terrasjes, maar ook nabij winkels en voorzieningen van Hilvarenbeek.

Indeling:

Begane grond:

Entree; hal met meterkast (8+2 groepen, slimme meters) en toegang tot de woningkamer.

Woonkamer met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Vanuit de woonkamer is de toegang tot een bergkast en toegang tot een halletje met de deur naar het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De toiletruimte is volledig betegeld en heeft een vrijhangend toilet met fonteintje.
De woonkamer loopt door in de uitbouw. Deze is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de woonkamer welke een convectorput heeft bij de achterzijde. De uitbouw is verder afgewerkt met stucwerk wanden en plafondpanelen met inbouwspots en een lichtkoepel. De uitbouw heeft toegang tot de tuin doormiddel van mooie tuindeuren.

Aan de uitbouw is de open keuken gesitueerd welke hetzelfde is afgewerkt als de uitbouw. De lichte keuken is in een wandopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en close-in boiler (apparatuur is deels vernieuwd). In de keuken is de achterdeur waardoor er toegang is tot de tuin.

1e verdieping:

Via de trapopgang is er toegang tot de overloop. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, de trapopgang naar de 2e verdieping en een badkamer. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel en vaste wastafel en slaapkamer 3 heeft een aansluiting voor wasmachine en droger.
De modern afgewerkte badkamer is vernieuwd in 2013. Deze is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, brede vaste wastafel met dubbele kranen en designradiator. De badkamer heeft vloerverwarming, een dakkapel en een plafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. De trapopgang kan worden afgesloten met een schuifdeur waar achter een ruime 4e slaapkamer is gerealiseerd. Deze is voorzien van een mooi afgewerkte vaste kastenwand en schuifkasten onder de dakschuinte (hierin is de opstelling van de CV; combi Nefit Topline 2010). De kamer heeft een dakkapel en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en plafonddelen met inbouwspots.

Buiten:

De tuin is voorzien van gazon en bestrating. Er is een ruim opgezet overdekt terras aansluitend aan de berging. De berging is voorzien van water en elektra. Via de achterzijde is een eigen achterom met poort.

Bijzonderheden:
-De woning is voorzien van een ruime uitbouw (1994), berging en overkapping.
-De dakkapellen zijn voorzien van kunststof dekbedekking, kunststof kozijnen met HR++ glas en de Trespa boeiboorden en wangen zijn vervangen in 2013.
-De badkamer is in 2013 volledig vernieuwd.
-De woning is ideaal gelegen; in een kindvriendelijke wijk, nabij voorzieningen en uitvalswegen in Hilvarenbeek.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 197 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (0.2 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie E Perceelnummer 5044 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie E Perceelnummer 5225 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom