Ben Straatman Makelaardij

Wilhelminalaan 68
5541 CZ Reusel
Tel: 0497-645341
info@benstraatman.nl
de Kleine Lend 16, 5541 KA Reusel Vraagprijs € 399.000,- k.k.
De Kleine Lend 16 in Reusel 5541 KA

Omschrijving

Wonen in het centrum van Reusel maar toch op een rustige locatie, dat kan! In deze ruime, vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gezellige tuin en 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Een woning voor de toekomst, een gezinswoning of zelfs kantoor aan huis, eventueel een 2e woningeenheid met eigen entree voor de verhuur, het is allemaal mogelijk op deze mooie plek!

Indeling:

Begane grond:
Entree; hal met uitgebreide meterkast (met slimme meter), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

De lichte woonkeuken is in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, combi-magnetron, gasfornuis, afzuigschouw en ruime bergruimte in boven - en onderkasten. Vanuit de keuken is er toegang naar de terrasoverkapping middels tuindeuren. En is er een doorgang naar de gedeeltelijk betegelde bijkeuken met separate toiletruimte en toegang tot de tuin. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. In de bijkeuken is de toegang tot een wasruimte/ berging.
Vanuit deze ruimte is een doorgang naar een extra woonkamer met keuken en tuindeuren. Aansluitend is er een slaapkamer met en-suite badkamer met douche, toilet en wastafel. Dit gedeelte van de woning heeft toegang tot een afzonderlijk gedeelte van de tuin.

De ruime woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten. In de kamer is een schouw met gashaard gesitueerd.

1e verdieping:
Via de trapopgang is er toegang tot de overloop / vide waaraan 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. Slaapkamer 1 heeft een laminaat vloer, MDF plafond en stucwerkwanden. Deze slaapkamer heeft een schuifwandkast. Slaapkamer 2 is wat kleiner en momenteel ingericht als kantoortje. De kamer heeft een dakkapel, vloerbedekking en een MDF plafond. Slaapkamer 3 (zijn origineel 2 slaapkamers) heeft nu een ruime inloopkast, vloerbedekking, MDF plafond, schuifkast wand en behangen wanden.

Zolder:
Via een vlizotrap is er toegang tot de 2e verdieping. Dit is een bergzolder waar de opstelling voor CV combi (Nefit Topline 2007, gerestaureerd in 2018) is gerealiseerd.

Buiten:
Rondom de woning is er een heerlijke tuin. Een deel is omheind en biedt zodoende voldoende rust en privacy. De tuin is verhard en aan de woning zijn 2 terrasoverkappingen met voldoende lichtinval. 1 van de terrassen heeft een elektrisch bedienbare zonwering. Er is een houten berging en een buitendouche. Aan de voorzijde van de woning is een carport en een grote oprit met veel parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
Een kantoor aan huis, een slaapkamer met badkamer op de begane grond of een 2e wooneenheid met eigen entree. Deze woning heeft een multifunctionele ruimte welke voor diverse doeleinden geschikt is!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 380 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Reusel Sectie A Perceelnummer 5327 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom