Ben Straatman Makelaardij

Wilhelminalaan 68
5541 CZ Reusel
Tel: 0497-645341
info@benstraatman.nl
Turnhoutseweg 7 a, 5541 NV Reusel Vraagprijs € 630.000,- k.k.
Turnhoutseweg 7 A in Reusel 5541 NV

Omschrijving

Aan de doorgaande weg van Reusel naar Arendonk ligt deze gigantisch grote tweekapper met tot kantoor omgebouwde voormalige garage en professionele, vrijstaande loods met overheaddeuren. Dit object ligt op een perceel van 1772 m2 en is uitermate geschikt voor een samengesteld gezin of voor iemand die graag aan huis sleutelt of klust.

Kom kijken voor een goede indruk van het geheel!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (compleet vernieuwd en voorzien van krachtstroom), halfhoog betegelde toiletruimte met duoblok en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Door schuifdeuren, in twee delen te splitsen Z-vormige woonkamer voorzien van houtkachel, leistenen- en houtenvloer, stucwerk- en schoonmetselwerkwanden en een balkenplafond. Manshoge kelder, bereikbaar vanuit de woonkamer.

Vanuit de woonkamer is de aangebouwde serre te bereiken alsmede de woonkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met dubbele rvs spoelbak en vaatwasser. In de apparatenwand zitten een koelkast, inductiekookplaat, elektrische oven. Vanuit de serre, welke is voorzien van stucwerkwanden en -plafond met spots en een tegelvloer met vloerverwarming, kun je via een dubbele schuifpui naar de tuin cq. het terras.

Via de keuken (2004) is een 2e hal bereikbaar, welke toegang geeft tot een afgesloten kantoorruimte. Deze kantoorruimte heeft kabelgoten en diverse computeraansluitingen, een tegelvloer (met vloerverwarming) en stucwerkwanden. Deze ruimte kan eventueel ook gebruikt worden als slaapkamer op de begane grond.

De 2e hal geeft ook toegang tot een (2e) volledig betegelde badkamer met brede inloopdouche, vrijhangend toilet, vaste wastafel met opbergmeubel, mechanische ventilatie, vloerverwarming en aansluitingen voor de wasapparatuur. Voorraadkast met unit voor de vloerverwarming. Loopdeur naar de tuin en trap naar 2e kelder, welke in gebruik is als chillroom met tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot cv-ruimte (opstelling cv-combiketel, 2018), in 2014 vernieuwde, luxe badkamer met ligbad, vaste wastafel met bergkast, vrijhangend toilet, inloopdouche met glazenwand en dakkapel met rolluik.

4 slaapkamers met een kastenkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een houten schrotenplafond. Kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De masterbedroom heeft 2 inloopkasten en een doorgang naar de zolder boven de voormalige garage (de ruimte boven o.a. het kantoor en badkamer 2). Deze zolder is voorzien van een laminaatvloer en een trap naar beneden, welke uit komt in de 2e hal.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt een groot, verhard terras. Er is een buitenzwembad aanwezig, alsmede een gazonpartij. De tuin en de oprit zijn gescheiden door een hekwerk. Aan de straatzijde is een brede, af te sluiten poort, welke toegang geeft tot de oprit, geschikt voor vrachtwagen met oplegger.

Loods:
In 2009 gebouwde, vrijstaande stenen loods (afmeting 15 meter diep en 6,5 met breed). De loods is geïsoleerd en voorzien van 2 grote overheaddeuren, radiators, smeerput, krachtstroom en een cv-ruimte met eigen toilet. In de loods staat een houtkachel en een 3000 liter watertank (voor de verwarming van de woning), alsmede een professionele loopkat (takel aan de spanten) met een belasting van 1500 kg. Het regenwater van de loods wordt opgevangen in een regenwaterput om te gebruiken in de loods voor de wasplaats en het sanitair. Achter de loods is een wasplaats aanwezig (voorzien van vloeistof dichte vloer) en een olie en vetafscheider. Er is voldoende ruimte om om de loods heen te komen, deze is volledig verhard. Ook is de loods voorzien van internet aansluiting.

Algemeen:
- Woning is 1985 uitgebouwd en verbouwd en geïsoleerd
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen (tussen 2008 - 2011 geplaatst) en houten kozijnen
- Voormalige garage is bij de woning getrokken
- Zonneluifel aan de serre is elektrisch bedienbaar
- Woning is aangesloten op het glasvezel netwerk van Kempen Glas
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 630.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 277 m² Perceeloppervlakte 1772 m² Overige inpandige ruimte 55 m² Externe bergruimte 96 m² Inhoud 1148 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 97 m² (1500 bij 650) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Reusel Sectie E Perceelnummer 754 Oppervlakte 1412 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Reusel Sectie E Perceelnummer 753 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom