Ben Straatman Makelaardij

Wilhelminalaan 68
5541 CZ Reusel
Tel: 0497-645341
info@benstraatman.nl
Lokbossen 68 a, 5541 TL Reusel Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Lokbossen 68 A in Reusel 5541 TL

Omschrijving

Aan brede laan, fraai gelegen, goed onderhouden vrijstaande woning met grote garage, gezellige achtertuin en eigen achterom. Kom kijken voor een juiste indruk!

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast en spiltrap naar de 1e verdieping.

L-vormige woonkamer met schouw en houtkachel. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk- en steenstrip wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de kamer is de keuken bereikbaar.

Dichte keuken (vernieuwd in 2001) is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouw apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser.

Aangrenzende bijkeuken met opstelling cv-combiketel (Nefit uit 2017), toiletruimte voorzien van vrijhangend toiletblok en fontein en een separate wasruimte.

Doorgang vanuit de bijkeuken naar een bijzonder ruime garage. De garage is gebouwd in spouw en is voorzien van elektra, wateraansluiting en een electrisch bedienbare sectionaaldeur. Er is ook nog een luik naar een grote bergzolder.

Gezellig ingerichte achtertuin met terras, gazon, borders en een eigen achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

3 slaapkamers met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond. 1 kamer heeft toegang tot het platdak aan de achterzijde van de woning.

Volledig betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel, vrijhangend toiletblok en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder, welke van binnenuit is nageïsoleerd.

Algemeen:
- Vrijstaande woning met inhoud van 390 m3;
- Grote garage met inhoud van 200 m3;
- Leuk perceel van 330 m2
- Ligging dicht bij het centrum van Reusel
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 330 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-03-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (16.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Reusel Sectie C Perceelnummer 3251 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom