Ben Straatman Makelaardij

Wilhelminalaan 68
5541 CZ Reusel
Tel: 0497-645341
info@benstraatman.nl
Groeneweg 76, 5541 AJ Reusel € 259.000,- k.k.
Groeneweg 76 in Reusel 5541 AJ

Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen prima onderhouden, over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en berging met vrij uitzicht over groen pleintje en op loopafstand van brede school.

Indeling

Begane grond:
Entree; hal met laminaatvloer, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot toiletruimte, geheel betegelde trapkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een wandcloset en fonteintje.

Ruime, lichte L-vormige woonkamer met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijst. De woonkamer heeft aan de voorzijde een op afstand bedienbaar rolluik en een grote raampartij met vrij uitzicht over een openbare groenvoorziening.
Aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning een uitgebouwde leefkeuken met een tegelvloer, stucwerkwanden, verlaagd plafond met inbouwspots en lichtkoepel. Er is een mooie kastenwand met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting in wandopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en er is de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, t.v.-aansluiting en zonnescreen. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en zonnescreen.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie (voorzien van een glazen spatscherm, thermostaatkraan, regendouche en handdouche), wandcloset, badmeubel met wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met laminaatvloer, opstelling van de c.v.-installatie en bergruimte onder de dakschuinte. Toegang tot slaapkamer 4, welke is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met rolluik en bergruimte.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een plantenborder.
De op het zonnige westen gesitueerde achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon een gemetselde berging met elektra, overdekt terras met inbouwspots en speakers, zonneluifel en achterom met extra brede poort.

Algemeen:
- Alle slaapkamers zijn voorzien van horren;
- Schilderwerk buitenzijde van 2017

Deze ruime, uitgebouwde, instapklare tussenwoning is zeker een bezichtiging waard!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 157 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-08-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Reusel Sectie C Perceelnummer 3515 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom