Ben Straatman Makelaardij

Wilhelminalaan 68
5541 CZ Reusel
Tel: 0497-645341
info@benstraatman.nl
Groeneweg 20, 5541 AH Reusel Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Groeneweg 20 in Reusel 5541 AH

Omschrijving

Deze instapklare, ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage en eigen oprit is op een ideale locatie gelegen; nabij het centrum van Reusel en Brede school de Leilinde. Deze goed onderhouden gezinswoning heeft een ruime garage, een eigen achterom en een mooie, onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

L-vormige woonkamer met rustieke houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met strakke sierlijsten. Er is een sfeervolle gashaard in moderne schouw en er is een schuifpui naar de tuin.

Woonkeuken met vernieuwde tegelvloer met vloerverwarming (2017) en keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat (2013) en vaatwasser. In de keuken is er toegang tot praktische kelderkast en naar het portaal. Vanuit dit portaal is er toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van een tegelvloer en aansluiting wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast. 3 leuke slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een inloopkast en toegang heeft tot het balkon/dakterras. 2 slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en allen zijn voorzien van houten vloer.

De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, een vrijhangend 2e toilet en een vaste wastafel.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling CV-installatie. Zolderslaapkamer met vloerbedekking, Velux dakvenster en bergschotten aan beide kanten.

Buiten de woning:
Ruime garage, gelegen achterop het perceel. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en hier is de opstelling van de unit vloerverwarming.

Achter- en zijtuin voorzien van gazon, sierbestrating, overdekt terras en eigen achterom.

Algemeen:
* Instapklaar!
* De woning ligt op een goede locatie nabij het centrum en bredeschool De Leilinde.
* CV combiketel 2015.
* De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen, alsmede grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
* Nagenoeg overal voorzien van rolluiken.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 349 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Trendline (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (16.25 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Reusel Sectie C Perceelnummer 3361 Oppervlakte 349 m² Eigendomssituatie Volle eigendom