Ben Straatman Makelaardij

Wilhelminalaan 68
5541 CZ Reusel
Tel: 0497-645341
info@benstraatman.nl
Reeneik 38, 5541 HK Reusel Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Reeneik 38 in Reusel 5541 HK

Omschrijving

Op gewilde, mooie locatie gelegen, in kindvriendelijke buurt, aan rustige weg, vrij uitzicht en nabij voorzieningen als school, sporthal en gezondheidscentrum, staat deze ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, garage en tuin op het zonnige zuiden te koop!

Indeling:

Begane grond;
Entree; hal waarin de meterkast (6 groepen + krachtstroom + 2 aardlekschakelaars) en garderobenis zijn gesitueerd, toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

De lichte, doorzon woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Er is een sfeervolle gashaard in de woonkamer. De royale kelderkastie gesitueerd onder de trap en bereikbaar vanuit de woonkamer.

Semi open keuken in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, rvs afzuig unit, koelkast en vaatwasser. Vanuit de tuin is er toegang tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping;
Via trapopgang toegang tot de overloop op de 1e verdieping. Hieraan zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. Slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. 1 slaapkamer is voorzien van een velux dakraam (achterzijde) en 1 slaapkamer heeft een dakkapel (voorzijde).
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een duoligbad, douche, toilet, wastafel en velux dakraam.

Tweede verdieping;
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met betonnen verdiepingsvloer. Zolder in gebruik als bergzolder, door eventueel een dakkapel te plaatsen is deze ruimte heel goed te gebruiken als ruime 4e slaapkamer. Op de zolder is de aansluiting voor CV combi, de unit voor de mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Het dak is geïsoleerd.

Buiten:
De tuin is gelegen op het zuiden, deze is voorzien van een houten vlonder terras, gazon, borders en omheind met een houten schutting.
Er is een stenen garage aan de woning gerealiseerd welke is voorzien van een deur naar de carport en oprit, een aanrechtblad met warm en koud waterkraan, aansluiting voor wasmachine en droger en verwarming. de garage heeft een bergzolder welke te bereiken is met een vlizotrap. De garage/berging is volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Op zeer mooie locatie, kindvriendelijke buurt, aan rustige weg, vrij uitzicht en nabij voorzieningen als school, sporthal en gezondheidscentrum
- Instapklaar, maar ook nog mogelijkheden voor uitbreiding met 4e slaapkamer
- Tuin gericht op het zonnige zuiden
- Volledig geïsoleerde garage/berging, aansluitend carport
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ( Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (500 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Reusel Sectie A Perceelnummer 4595 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom