Ben Straatman Makelaardij

Wilhelminalaan 68
5541 CZ Reusel
Tel: 0497-645341
info@benstraatman.nl
Marialaan 21, 5541 CA Reusel Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Marialaan 21 in Reusel 5541 CA

Omschrijving

Nog tal van mogelijkheden bij deze goed onderhouden woning aan een rustige weg en dichtbij het centrum. De woning behoeft nog wat modernisering, maar is wel al voorzien van een nieuwe, luxe gebouwde garage voorzien van alle voorzieningen en gezellige overkapping aan de ruime tuin op het zuiden.

Indeling:

Begane grond:
Entree; hal met trapopgang, meterkast (8+2) en entree naar woonkamer en keuken.
De lichte woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en heeft een schouw (welke momenteel niet in gebruik is). De woonkeuken heeft nog haar originele vloer. De keuken (2010) is in een hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de manshoge kelder en bijkeuken / berging. In de bijkeuken is de opstelling voor CV combi geplaatst alsmede ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Er is een wastafel met meubel en vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot het toilet en de doucheruimte.

1e verdieping:
Via de trapopgang is er toegang tot de overloop waaraan 4 slaapkamers zijn gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een MDF plafond. De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de 3 andere slaapkamers hebben een vinyl vloer. Slaapkamer 2 heeft een gehele wand met inbouwkasten.

2e verdieping:
Op de overloop is het luik met vlizotrap naar de bergzolder met houten verdiepingsvloer. De kap is vanuit binnen nageïsoleerd.

Garage:
De nieuw geplaatste (2016), stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van tegelvloer, gasaansluiting, elektra en water. Er is een moderne, volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en een vaste trap naar de ruime bergzolder.

Buiten:
Tussen de garage en het woonhuis is een fraai afgewerkte, ruime overkapping geplaatst. De tuin, gelegen op het zonnige zuiden heeft een terras en gazon. Er is een eigen achterom. De voortuin is ruim en biedt eigen parkeergelegenheid op de oprit.

Algemeen:
-De kozijnen op de bovenverdieping en beneden aan de voor, achterzijde en de keuken zijn vervangen in 2010 en voorzien van isolerende beglazing.
-CV combi ketel van 2010.
-De garage is nieuw gezet in 2016.
-Aan rustige straat maar toch vlak bij het centrum van Reusel.
-Ruim perceel van 543 meter, tuin gelegen op het zuiden.
-De woning biedt nog alle mogelijkheden om naar eigen behoefte en smaak te worden gemoderniseerd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 543 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 263 m² (19.5 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Reusel Sectie C Perceelnummer 2838 Oppervlakte 543 m² Eigendomssituatie Volle eigendom