Ben Straatman Makelaardij

Wilhelminalaan 68
5541 CZ Reusel
Tel: 0497-645341
info@benstraatman.nl
Molenberg 51, 5541 RN Reusel Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Molenberg 51 in Reusel 5541 RN

Omschrijving

Uniek! Midden in woonwijk gelegen royaal vrijstaand woonhuis (825 m3) met ruime garage, op een perceel van maar liefst 1000 m2. 5 slaapkamers in totaal. 1 badkamer en 1 slaapkamer op de begane grond. 4 slaapkamers en aansluitingen voor 2e badkamer op de 1e verdieping. Optimaal isolatiepakker, kunststof kozijnen. Kom kijken en ervaar zelf alle mogelijkheden die dit pand en perceel te bieden hebben!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met uitgebreide meterkast. Slaapkamer met vinylvloer en stucwerkwanden. Aansluitende badkamer, voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de gang.

Z-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden, balken plafond. Aansluiting voor houtkachel of gashaard is aanwezig in de woonkamer. In de woonkamer is ook een airco installatie.

Kantoor annex speelkamer, welke afsluitbaar is van de woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin.

Open keuken, in hoekopstelling, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en diverse bergkasten alsmede een provisiekast.

Via de keuken is de gang / achterportaal bereikbaar met toegang tot toiletruimte en de garage.

Garage / berging met smeervloer en aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een uitstortgootsteen en een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Eigen oprit voor meerdere auto's.

Tuin rondom de woning omringd met hekwerk en dubbele afsluitbare achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazonpartij en plantenborders.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot toiletruimte, 2e badkamerruimte en 4 slaapkamers.

2 slaapkamers zijn reeds afgewerkt en zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en fijn bezaagdedelen plafonds. 2 kamers kunnen naar eigen smaak nog afgetimmerd worden.

De 2e badkamer dient ook nog naar eigen smaak afgewerkt te worden. Alle voorzieningen zijn hiervoor al aangelegd.

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Royale bergmogelijkheden en opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2010).

Algemeen:
- Ruime woning van 825 m3;
- Woonoppervlakte van 245 m2;
- Ongekend perceel op deze locatie van 1000 m2;
- Optimale isolatie, alsmede kunststof kozijnen
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Inhoud 825 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Reusel Sectie F Perceelnummer 514 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom